よくあるご相談・ご質問

Q.不動産を相続した時の手続き関係を教えてください。

【質問】 不動産を相続したときの手続きを教えて下さい。 あと、不動産を相続した際に税金がかかると聞いたのですが本当でしょうか? 【回答】 不動産を相続すると「相続登記」の手続きを行わなければいけません。 そして、不動産を相続した際にかかる税金についてですがこれは相続で不動産を取得、売却した際に発生する税金の事で、「登録免許税」「相続税」「譲渡所得税」の3つの税金が発生すると考えられま
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Q.相続人全員が納得している場合、遺言の内容と異なった遺産分割を行ってもいいのでしょうか?

【質問】 相続人全員が納得している場合、遺言の内容と異なった遺産分割を行なってもいいのでしょうか? 【回答】 相続人全員の同意がございましたら遺言書の内容とは異なった遺産分割協議を行うことはできます。   ただ、遺言執行者がいる場合には遺言執行者の同意が必要となります。 【解説】 遺言は遺言者の最後の意思を残された相続人に対して想いを残すものですので、なるべくならその意思をできる
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Q.遺言書にはどのような内容を書くことが出来るのでしょうか?

質問 遺言書にはどのような内容を書くことが出来るのでしょうか? 回答 民法に定められた方式に従って書けば、遺言書にどのような事を書くかは自由となります。 ただ、民法の規定に従っていない遺言書は無効となりますので気を付けなくてはいけません。 解説 遺言書に書く事が出来て法律上の効力を持ってることを「遺言事項」と言いますが、この「遺言事項」は大きく分けて4つの分類に分けられます。 「身分
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Q.最近よく聞く「家族信託」について教えて下さい。

【質問】 最近、よくテレビや新聞で見たり聞く家族信託について教えて下さい。 【回答】 相続対策として最近テレビやメディア等でご覧になる方が増えている「家族信託」についてですが、こちら一言でご説明致しますと「信頼する家族に財産を託して管理承継する」事になります。 【解説】 信託ですが「民事信託」「家族信託」「商事信託」「個人信託」「福祉信託」等など、たくさんの種類の信託がございます。 こ
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Q.廃屋同然の家を相続放棄した場合の問題点

【質問】 遠方の実家に住む父が亡くなり、廃屋同然の家が遺産ですが維持管理が出来ず、また売却も見込めない為、相続放棄を検討しているのですが専門家の意見をお伺いしたいです。 【回答】 ご相談者様のご質問は今、日本全国で深刻な問題となっております「空き家」に関するご相談内容でした。 ご相談者様には不動産の相続放棄を行う際の問題点をご説明致しました。 廃屋同然の家を相続放棄した場合の問題 相続
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Q.相続放棄をする上での注意点を教えていただけないでしょうか?

質問 相続放棄に関してご質問があります。 相続放棄をする上での注意点を教えていただけないでしょうか? 回答 親や兄弟姉妹が借金を残して亡くなるケースは珍しくありません。 借金は負の遺産として法定相続人に継がれます。 そのような負の遺産の相続を放棄する事を「相続放棄」です。 相続放棄を行えば故人の借金を支払う必要はありませんが相続放棄をすれば全てが解決という訳にはいきません。 こ
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Q.両親が離婚や再婚をしている場合の遺産相続はあるのでしょうか?

【質問】 両親が離婚や再婚をしている場合の遺産相続はあるのでしょうか? 【回答】 両親が離婚し、その後父、又は母親と共に暮らしていて別れた親とは縁遠くなっていた所にある日突然、別れていた親(父親、母親)が亡くなったとの連絡を受けるケースのご相談があります。 このような場合の遺産相続についてどのように考えるか下の図でご紹介して行きます。 ・ A,Bの子供であるCは両親が離婚し、BがCの
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Q.遺産相続でプラスの財産だけ相続する事って可能なのでしょうか?

【質問】 遺産相続でプラスの財産だけ相続する事って可能なのでしょうか? 【回答】 民法第922条、「限定承認」という制度を活用すればプラスの財産だけを相続する事は事実上可能になります。 この「事実上可能」という意味ですが「限定承認」は遺産全体のプラスの分からマイナス分を差し引いた残りの分しか相続出来ない為、プラスの相続財産分がマイナスの相続財産分を上回っていれば相続する事が出来、マイナス分
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Q.相続人の1人と連絡が取れないまま遺産分割協議を始めてもいいのでしょうか?

【質問】 相続人の1人が音信不通で連絡がとれないのですがこのまま遺産分割協議を行ってもいいのでしょうか? 【回答】 遺産分割行儀を行う際に、誰か1人でも法定相続人が欠けていると遺産分割協議をする事は出来ません。 また、無理矢理に遺産分割協議を行って話し合いがまとまったとしても、相続人には「相続回復請求権」がありますので、無効になってしまいます。 遺産分割協議を行う際には法定相続人全員の合
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Q.相続人がいない場合の財産はどうなるのでしょうか?

【質問】 私だけが相続人なのですが、私が遺産を放棄した場合の財産はどうなるのでしょうか? 【回答】 相続人がいない場合は、家庭裁判所に選任された相続財産管理人が遺産の管理と清算をします。 清算後の財産は、国庫に帰属しますので、被相続人の財産は国に帰属することになります。 【解説】 相続人がいない場合を「相続人不存在」といいます。 法定相続人がすでに亡くなって戸籍上見当たらない場合や、
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